3-ndfl-pri-pokupke-nedvizhimosti

Стоимость:

700 руб.

400 руб.

Описание:
Составление декларации 3-НДФЛ при при покупке недвижимости (дома, квартиры, комнаты, дачи, земельного участка).

Имущественный вычет вправе получить за:

  • Приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  • Расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство или приобретение жилья;
  • Расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (в договоре должно быть прописано, что жилье без отделки).

Для составления декларации 3-НДФЛ необходимы документы:

  • Паспорт
  • ИНН (если есть)
  • Справка о годовом доходе 2-НДФЛ со всех мест работы
  • Свидетельство о праве собственности на жилье (или выписку из ЕГРН)
  • Договор купли – продажи – копия, оригинал.
  • Документ, подтверждающий факт передачи денег (расписка, квитанция и т. д.)
  • Акт-приемки передачи
  • В случае, если объект находится в общей совместной собственности, необходимые данные о соглашении по праву пользования льготой за предыдущие годы.
  • Если имущество приобреталось в кредит (ипотеку) – кредитный договор с банком, справку об уплаченных процентах банку (по кредиту за годы, за которые Вы хотите получить вычет).

Обязательная дополнительная информация:

  • Реквизиты счёта, на который будет осуществляться перевод денежных средств от Государства (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).  
  • Номер Вашего телефона (указывается в самой декларации 3-НДФЛ)
  • Если вычет уже получали за предыдущие годы (т.е. делали 3-НДФЛ ранее), то необходима сумма переходящего остатка. Ее можно узнать или из предыдущей декларации 3-НДФЛ, или в налоговой инспекции, или взять все 2-НДФЛ за предыдущие года, по которым уже получали вычет.

  • Если вычет получали ранее (за предыдущие года), необходима сумма переходящего остатка по имущественному вычету и процентам.

Далее, Вам необходимо:

  1. Сделать фото или сканы всех вышеуказанных документов 
  2. Заполнить информационные поля нижеприведенной формы
  3. Отправить данные и файлы с помощью кнопки “ОТПРАВИТЬ” (не забудьте прикрепить файлы фотографий!)
  4. Оплатить услугу на сайте любым удобным для Вас способом и получить чек об оплате на свой Email.


После оплаты

  1. Вы получаете чек об оплате услуги заполнения 3-НДФЛ, а так же письмо о приёме Вашей заявки на свою электронную почту.
  2. Специалист компании сразу приступает к выполнению Вашего заказа.
  3. В случае необходимости, сотрудник организации перезвонит Вам для уточнения  вопросов по высланным данным.
  4. В течении 24 часов с момента оплаты и отсутствия уточнений по предоставленной Вами информации, на Вашу электронную почту будут отправлены файлы декларации в формате xml для отправки из личного кабинета ИФНС. 
  5. В формате TIFF (Вам останется лишь распечатать декларацию на бумаге). 
  6. По Вашему желанию в формате PDF.
  7. Если собираетесь посылать декларацию через личный кабинет налоговой  без посещения таковой, то необходимо иметь или логин-пароль от личного кабинета ИФНС или подвержденную лично через МФЦ регистрацию на портале.
  8. В случае возврата платежа, сумма будет перечисленна на ту карту оплаты (Электронный кошелек, номер телефона) с которого была произведена оплата за услугу.

Файлы распечатаны, что делать дальше?

Подать декларацию и вернуть деньги можно лишь в году, следующем за годом покупки имущества. То есть если Ваша сделка была в 2019 году, то вернуть деньги сможете только в 2020 за весь прошедший год.

Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года.

Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть Вы можете возвращать подоходный налог в течение нескольких лет до тех пор, пока не «исчерпаете всю сумму» 
Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев.

  1. Человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

  2. При покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц. Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.  Бабушки, дедушки, тёти и дяди в этот список не попадают, и соответственно при при таких сделках вычет получить можно. Но если квартиру покупали до 2012 года то родственниками признавался все кто мог.
  • приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  • расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (в договоре должно быть прописано, что жилье без отделки).

Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма вычета не должна превышать 2 млн. рублей. (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей). 

При этом, если Вы покупали квартиру до 2014 года, то 2 000 000 руб. распространяется на всю квартиру, а после 2014 – на человека.

Например, если Вы купили квартиру после 2014 года в долевой собственности 1/2 и стоимостью 3 000 000 рублей, то Вы можете получить с 1 500 000 руб. – один человек, и с 1 500 000 руб. – другой, итого получите 195000+195000=390000 рублей.

А вот если квартира куплена при тех же условиях, но до 2014 года, то максимум Вы получите с 1 000 000 каждый – 130000+130000=260 000 руб.

Для жилья приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.

За каждый год Вы можете вернуть не более, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом, возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком 

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой – 3 млн. рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн. руб. x 13% = 390 тыс. руб.).